Klára Řezníčková
Prodej Ostatních komerčních prostor 250 m², Mikulov
Popis nemovitosti
Představujeme Vám k prodeji jedinečnou nemovitost v srdci malebného Mikulova, která v sobě spojuje bohatou historii, moderní komfort, soukromí a vinici – a zároveň nabízí skvělý potenciál pro komerční využití. Dům je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako komerční objekt – například menší penzion, umělecké studio nebo místo pro pořádání kreativních akcí. V horním patře se nachází tři samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou, což přímo vybízí k ubytování hostů. Spodní část domu nabízí prostornou místnost aktuálně využívanou jako zkušebna a odhlučněné nahrávací studio, což může novému majiteli sloužit jako víceúčelový prostor od galerie až po ateliér. Po vstupu do domu vás přivítá prostorná hala s originálním kovovým schodištěm, která ústí přes prosklenou stěnu do zahrady s výhledem na zeleň a vodní plochu. K dispozici je zastřešené venkovní posezení s krbem a samočistící bazén, ideální pro chvíle odpočinku. Spodní podlaží aktuálně slouží k umělecké činnosti – kromě odhlučněného studia zde najdete i prostor s projektorem a plátnem. Tento prostor lze případně přestavět i na kuchyň s jídelnou (veškeré inženýrské sítě jsou připraveny). Dále je zde stylová koupelna, dřevěná sauna a prostorný sklep s nastavitelným chlazením vhodný nejen pro víno. Technická místnost mezi saunou a sklípkem nabízí další možnosti využití. Ve druhém patře se nachází tři vzdušné pokoje s vysokými stropy, lanovými sítěmi a útulným horním prostorem. Každý pokoj má vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální soukromí. Další samostatný pokoj má vlastní balkon s podlahou z Massaranduby a nabízí výhled do ulice a na celý Mikulov. Jeden z pokojů disponuje i dětskou lezeckou stěnu a dvěmi lůžkami v horním patře. Celé patro propojuje chodba vedoucí do plně vybavené kuchyně s jídelním stolem, italskými kamny a přístupem na terasu u letní kuchyně s nádherným výhledem na Mikulov a okolí. Na další úrovni pozemku nad letní kuchyní se nachází samostatná dřevostavba s kuchyňkou a koupelnou a venkovní vířivkou, toto může sloužit jako další prostor pro hosty. Zahrada v nejvyšší části pozemku nabízí vlastní studnu, zavlažovací systém, vzrostlé stromy a autentickou vinici. Ta dává možnost vlastní produkce vína nebo případného pronájmu. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 2505 m2 a spojuje kouzlo historie (základy sahají až do 17. století) s moderními prvky vyššího standardu. Autorem přestavby je Ing. arch. Štěpán Děnge. Hledáte-li výjimečné místo pro život, podnikání, ubytování hostů nebo uměleckou tvorbu, tato nemovitost je skvělou volbou. Rádi vás osobně provedeme domem, zahradou i vinicí a doplníme veškeré informace. K prodeji nabízíme kompletní realitní servis včetně exkluzivního financování. Těšíme se na setkání. Klára a Lucie
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 953282 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 505 m² |
| Plocha užitná | 250 m² |
| Plocha zastavěná | 174 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |