Bc. Petr Motyčka
Prodej obchodu 406 m², Břeclav
Popis nemovitosti
Tento prostorný komerční objekt o užitné ploše 348 m² ve třech podlažích, doplněný o 60 m² půdy a kompletní podsklepení, nabízí ideální příležitost pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Svým stavem a umístěním se hodí nejen pro kanceláře a obchodní prostory, ale po projednání na stavebním úřadě také k přestavbě na bydlení, což zvyšuje jeho univerzálnost. Na každém patře je vybudováno minimálně jedno sociální zařízení. Rozměry jednotlivých místností najdete v přiložených půdorysech. Objekt byl dosud využíván v přízemí a prvním patře jako zázemí školky, zatímco zbylé prostory sloužily jako kanceláře. Přízemí má bezbariérový přístup se vstupy ze dvou ulic, což z něj činí atraktivní volbu pro komerční činnost. Do druhého patra lze využít samostatný vchod a tím ho oddělit od přízemí. Krásné reprezentativní schodiště spojuje přízemí s třetím patrem, kde se nachází další využitelné prostory. Navíc půda o rozloze bezmála 60 m² nabízí potenciál pro rozšíření objektu. Celý dům je ve velmi dobré kondici a vytápění je řešeno plynovým kotlem umístěným ve sklepě. Podsklepení poskytuje dostatek prostoru pro technické zázemí nebo skladování. Strategická lokalita s přístupem z více stran zajišťuje snadnou dostupnost a zvyšuje hodnotu této investice. Přiložené půdorysy vám pomohou vytvořit si představu o uspořádání prostor. Nic ale nenahradí osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte potenciál tohoto objektu. Neptejte se, jestli tento skvělý objekt můžete vidět, ale prostě napište, zavolejte a domluvte si prohlídku. Projdeme spolu po krásném schodišti všechny patra a místnosti, ať můžete naplno ocenit potenciál tohoto prostoru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 404570 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 406 m² |
| Plocha užitná | 406 m² |
| Plocha zastavěná | 97 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |