Miroslav Rebenda
Prodej hotelu, penzionu 280 m², Sedlec
Popis nemovitosti
___Nabízíme vám zajímavou příležitost ke koupi zaběhlého, obzvláště u cyklistů oblíbeného penzionu v turisticky hojně navštěvované lokalitě Sedlec u Mikulova. Penzion disponuje dvěma prostornými apartmány, z nichž jeden je v přízemí a nabízí tak bezbariérový přístup s vlastním vchodem bez překážek. Apartmán má dispozici 3+kk a je plně vybavený včetně moderní kuchyně s myčkou, troubou, varnou deskou, lednicí a rychlovarnou konvicí. Samozřejmostí je koupelna a WC. Hned vedle apartmánu je k dispozici vyvýšená venkovní terasa s posezením a možností grilování. ___Velkorysý podkrovní apartmán rovněž s vlastním vchodem a dispozicí 3+kk, navíc s rozlohou přes 100 m2 v ničem ve vybavenosti nezaostává a naleznete zde vše potřebné pro svůj klid a pohodlí. Příjemným benefitem jsou zde krbová kamna, dvě samostatné šatny a spíž. ___V prostorných chodbách naleznete několik stojanů pro bezpečnou úschovu kol a ve sníženém mezipatře další 3 samostatné WC. Zde je k dispozici také vinný sklep a technická místnost s kondenzačním plynovým kotlem pro případný dohřev vody. Za domem je prozatím ne zcela využitá zahrada, kde pouze její část je využívána jako terasa pro podkrovní apartmán. Nabízí se tak dobudování např. pergoly s bazénem, inspirativní vizualizaci uvádíme ve fotogalerii. ___Byť má penzion vysoké hodnocení od hostů na bookingu (9,7), na stavbu ale netřeba pohlížet jen jako na penzion, neboť je ideální pro ty, kteří hledají buď nemovitost k bydlení s možností podnikání, nebo dvougenerační bydlení. ___Celý dům je vybaven systémem centrálního vysávání a je energeticky soběstačný, díky FTV s 5kW lithiovou baterií. K příjemnému žití v horkých letních dnech je vybaven klimatizací. Je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, elektřinu i plyn. Pro parkování min. čtyř automobilů je vyhrazeno místo před domem. ___Sedlec je ideálním místem pro ty, kdo hledají klid a pohodu venkovského prostředí. Nabízí široké možnosti relaxace i aktivního odpočinku a je skvělým výchozím bodem pro cyklovýlety po krásném Lednicko-valtickém areálu. ___Tak ať už chcete podnikat v turistickém ruchu, nebo bydlet v blízkosti Pálavy, neváhejte mě kontaktovat, zde je obojí možné. Těším se na setkání při prohlídkách.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 919530-xxx-2153886566 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Plocha obytná | 280 m² |
| Plocha užitná | 280 m² |
| Plocha zastavěná | 168 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |