Zdeněk Štourač
Prodej bytu 4+kk 116 m², Mikulov
Popis nemovitosti
Rádi byste bydleli v podkrovním bytě 4+kk s mezonetem jen kousek od historického centra Mikulova? Hledáte krásný a moderní byt vhodný pro Vaši rodinu v blízkosti veškeré občanské vybavenosti? Je pro Vás důležitá lokalita, kde chcete mít vše na dosah, zároveň s perfektním parkováním přímo u domu a krásným výhledem na Mikulovský zámek? Pak máme pro Vás tuto skvělou nabídku bytu, který je okamžitě k nastěhování a nachází se v oblíbené lokalitě Mikulova v blízkosti centra na adrese 22.dubna. Bytová mezonetová jednotka 4+kk č. 1055/9 o celkové užitné ploše 116 m² se vyznačuje skvělým dispozičním řešením, s vkusnou a prostornou kuchyňskou linkou, včetně moderních spotřebičů a komfortní velkou koupelnou s vanou. Co tento byt dělá opravdu jedinečným, je jeho podkrovní uspořádání s mezonetem. Spodní patro bytu zahrnuje vstupní halu (17,27 m²) a dále vstupujete do otevřeného obývacího prostoru (18,25 m²) s moderní kuchyní (10,07 m²), která vytváří ideální místo pro rodinné večeře nebo setkání s přáteli. Kuchyň je rozšířena o praktickou spíž (2,52 m²). K dispozici je dále první ložnice/dětský pokoj o velikosti (15,2 m²) koupelna (9,3 m²), tech. místnost a WC (1,62 m²), Vrchní část mezonetu, kam příjemně vstupujeme po točitých schodech pak najdete pracovnu (4,5 m²) a ložnici s šatnou o velikosti (17,64 m²). K bytu náleží i prostorný sklep o velikosti (19,97 m²) v suterénu domu. V roce 2018, proběhla v bytě výmalba a přebroušení dřevěné podlahy. Dále pak majitelé bytu provedli v r. 2019 zdařilou rekonstrukci koupelny a také rekonstrukci kuchyně spolu s instalací nové moderní kuchyňské linky. Měsíční náklady bytu činí 6.500 Kč pro čtyřčlennou rodinu, což zahrnuje i provozní náklady a služby. Každá bytová jednotka v domě, má své nezávislé topení, máte tedy náklady na vytápění stále pod kontrolou. Byt je vytápěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem, který slouží i pro ohřev teplé vody. Dále je zde také klimatizační jednotka umístěná nad schodištěm do mezonetu. V roce 2019 proběhla na domě výměna střešní krytiny a oprava fasády. Dům je ve správě SVJ, které čerpalo na tyto práce v roce 2016 úvěr, který je splatný do roku 2030. Mikulov je znám svou neopakovatelnou atmosférou a vynikající občanskou vybaveností. Město se pyšní bohatou historií, nádhernými památkami a ideální polohou na trase mezi Brnem a Vídní. Dominantou Mikulova je zámek, který nabízí úchvatný výhled na okolní vinice. Pro milovníky vína je Mikulov skutečným rájem – v okolí najdete nespočet vinařství, kde můžete ochutnat nejlepší vína z oblasti. Blízkost rakouských hranic a dostupnost do Aqualandu Moravia u Mušovských jezer činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi a ty, kteří rádi tráví čas aktivně. Chopte se této jedinečné šance a využijte tuto jedinečnou příležitosti žít v jednom z nejkrásnějších měst na Moravě! Ozvete se nám a rezervujte si svůj čas prohlídky, které se konají v neděli 24.11.2024 Těšíme se na Vaši návštěvu!
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 399349 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 96 m² |
| Plocha obytná | 96 m² |
| Plocha užitná | 116 m² |
| Plocha zastavěná | 245 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |