Roman Julínek
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 28 m², Břeclav
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji hezkou garsonku ve které před deseti lety proběhla kompletní rekonstrukce. Byt najdeme na ulici Nádražní v Poštorné v Břeclavi. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu. Právě probíhá revitalizace celého domu. Prostory bytu … Jedná se o byt v panelovém domě. Jako první nás po vstupu do bytu přivítá vstupní chodba 4,3m2. Dále zde nalezneme prosvětlený obývací pokoj 15,9 m2, kuchyňský kout 3,8 m2, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou 2,9 m2. Vytápění a ohřev teplé vody přes dálkový teplovod. V současnosti je byt pronajat na dobu určitou. Současný výnos 8800,-Kč/měs. Nájemník je starší pán, nájem platí spolehlivě už několik let (můžeme doložit výpisy z účtu). Rád by v bytě zůstal a proto je byt vhodný jako investiční nemovitost. Samozřejmě v případě koupi k užívání není problém s ukončením nájemní smlouvy. Tento investiční byt v domě s dobrými sousedy můžeme jen doporučit ke koupi. Momentální výše záloh na služby činí celkem 3143,-Kč. Konkrétně: Vodné 350,-Kč, ÚT a TÚV 1303 ,-Kč, fond oprav 1100,-Kč, správa 200,-Kč, předsednictví 121,-Kč, prov. režie 69,-Kč, Výnos z nájmu 8800,-Kč včetně služeb 1654,-Kč na rok 2024 Pro rok 2025 bude výnos 10000,-Kč včetně služeb 1654,-Kč nájemní smlouva na dobu určitou do 31.12.2025
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 24629 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 27 m² |
| Plocha obytná | 28 m² |
| Plocha užitná | 28 m² |
| Plocha zastavěná | 360 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |